Mieterverwaltung - DPI Immobilien- und Hauverwaltung in Mannheim

Leistung mit Substanz!

Mietverwaltung

Wir sorgen für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie – sachkundig, zuverlässig und grundsätzlich im Einvernehmen mit Ihnen als Eigentümer.

Angefangen mit der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache über die sorgfältige Auswahl der optimal zur Hausgemeinschaft passenden Mieter bis hin zu regelmäßiger technischer Kontrolle des Gebäudezustandes. Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes.

Unsere gut ausgebildeten und praxiserfahrenen Mitarbeiter verfügen über fundierte Marktkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und bieten Ihnen sämtliche Dienstleistungen, welche Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen.

Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen Sie. Egal ob Voll- oder Teilverwaltung.

Die flexible Vertragsgestaltung lässt es selbstverständlich zu, dass einzelne Leistung nicht zum Vertragsbestandteil gemacht werden, genauso wie einzelne Vorgänge mit dem Vorbehalt zur Zustimmung durch den/die Eigentümer verknüpft werden können.

Im Rahmen der Mietverwaltung bieten wir folgende Dienstleistungen:

Übernahme und Durchsicht aller Hausunterlagen. Erfassung der Objektdaten in unserer EDV

Einrichten eines Hauskontos als Treuhandkonto

Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen. Abwicklung von Versicherungsschäden

Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten

Anlage der Kaution bei Einzug. Kautionsabrechnung inkl. Zinsnachweis nach Auszug des Mieters

Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses. Bearbeitung aller Mieteranfragen

Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung. Bearbeiten von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung

Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen

Buchung und Überwachung von Mietzahlungen sowie aller mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungen

Mietinkasso und Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten sowie Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus Mietverhältnissen zustehen

Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen

Ermittlung der jährlichen Betriebskosten. Nebenkostenabrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen

Erstellung einer Jahresabrechnung in Form einer Einnahme-Ausgaben-Aufstellung für den Eigentümer

Abführung von Überschüssen an den Eigentümer

Bedienung eventueller Darlehen bei Kreditinstituten, sofern diese mit dem Verwaltungsobjekt in Verbindung stehen

Begutachtungen und technische Bestandaufnahmen. Verhandlungen mit Behörden zur Erfüllung behördlicher Auflagen

Regelmäßige Begehungen und Kontrollen des technischen Gebäudezustandes und der Objektpflege

Abschluss von erforderlichen Wartungsverträgen und Überwachung der Wartung

Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen

Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten

Einstellung, Entlassung, Anweisung und Überwachung von Fach- und Hilfskräften

Veranlassung und Kontrolle routinemäßiger und notwendiger Schönheitsreparaturen

Mietverwaltung

Sie haben Interesse?

Im Rahmen der Mietverwaltung bieten wir folgende Dienstleistungen:

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Telefon

Fax

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