Leistung mit Substanz!
Anschrift
DPI Immobilien- und Hausverwaltung
Rollbühlstraße 71
68309 Mannheim
WEG-Verwaltung
Mit diplomatischem Geschick und Fingerspitzengefühl sind wir als neutrale Instanz bestrebt, die teils sehr unterschiedlichen Einzelinteressen der Eigentümer auf einen gemeinsamen Nenner zu bringen umso für die optimale Betreuung Ihrer Immobilie zu sorgen. Unser Ziel: Ihnen, als Eigentümer, die Sicherheit eines hervorragend gepflegten Objektes mit besten Aussichten auf Wertentwicklung zu geben.
WEG-Verwaltung durch DPI Immobilien- und Hausverwaltung bedeutet deshalb:
- Werterhaltendes Gebäudemanagement dank rechtzeitiger Erfassung und Ausführung von Instandhaltungsarbeiten
- Reibungslose und konfliktarme Durchführung gut vorbereiteter Eigentümerversammlungen
- Zeitnahe Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
- Transparenz bei allen Buchhaltungs- und Verwaltungsvorgängen
- Umfassende kaufmännische, juristische und technische Beratung und Betreuung
- Ausführliche und regelmäßige Information und Beratung aller Eigentümer
- Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
- 24 Stunden erreichbar in Notfällen
Bei der Durchführung unserer Aufgaben stehen uns professionelle und leistungsfähige Partner zur Seite, darunter Architekten, Sachverständige und zuverlässige Handwerksfirmen, die sowohl bei Großmaßnahmen, als auch bei kleineren Reparaturen und Instandsetzungen, qualitativ einwandfreie Arbeit leisten und seriöse Abrechnungen vorlegen.
Im Rahmen der WEG-Verwaltung bieten wir folgende Dienstleistungen:
- Übernahme und geordnete Aufbewahrung aller Verwaltungsunterlagen
- Abschluss und laufende Überprüfung aller für die Bewirtschaftung erforderlichen Sach- und Haftpflichtversicherungen
- Abwicklung von Versicherungsfällen einschließlich Veranlassung der Schadensbeseitigung
- Abschluss von Wartungsverträgen mit Überwachung der technischen Durchführung
- Umsetzung der TÜV-, Brand- und Blitzschutzprüfungen sowie Prüfungen gemäß Landesbauordnung und Trinkwasserverordnung
- Organisation und Beauftragung von Fachkräften zur Ausstellung von Energieausweisen
- Bearbeiten von Schlüsselbestellungen
- Regelmäßige Begehungen und Kontrollen des baulichen Zustandes und der Objektpflege
- Begutachtungen und technische Bestandaufnahmen. Verhandlungen mit Behörden und Erfüllung behördlicher Auflagen
- Aufstellung von langfristigen Reparaturkostenplanungen mit Sanierungskonzepten
- Vorhalten und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen, Veranlassen von Instandhaltungs- Instandsetzungsmaßnahmen (Preisanfragen, Wahrnehmung von Ortsterminen, Auftragsvergabe, Leistungsabnahme, Rechnungskontrolle, Rechnungsbegleichung)
- Beratungsgespräche und Belegprüfungen mit Beiräten
- Bearbeiten von Beschwerden bei Verstößen gegen die allgemeine Hausordnung
- Bewirtschaftungskonzepte und Korrespondenz mit Ver- und Entsorgungsunternehmen
- Einstellung und Überwachung von Hilfskräften.
- Erstellung der Jahresabrechnung mit Einzelabrechnung und Wirtschaftsplan
- Laufende Ausführung aller Zahlungen die das gemeinschaftliche Eigentum betreffen
- Überwachung von Hausgeldzahlungen sowie anderer Ein- und Auszahlungen
- Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld
- Führung von Giro- und Rücklagenkonten der Gemeinschaft
- Verzinsliche mündelsichere Anlage der Instandhaltungsrücklage
- Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung sowie gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegenüber Dritten und einzelnen Wohnungseigentümern
- Einberufung und Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung. Bei Bedarf Durchführung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
- Protokollierung der verkündeten Beschlüsse und Versand der Protokolle an alle Eigentümer
- Abgabe der notariellen Zustimmungserklärung im Namen der Eigentümer beim Verkauf von Wohnungs- oder Teileigentum.
Telefon
Fax
0621 – 74 80 357
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